PIGEAULT IMMOBILIER

Commerces & Entreprises RENNES ! Situé Quai DUGUAY TROUIN à RENNES, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants et des services, ce local bénéficie d'un environnement agréable et dynamique et est libre immédiatement. Les travaux de requalification du secteur et du parking qui laisseront apparaître La Vilaine, offriront un cadre urbain plus ouvert et valorisant pour une activité professionnelle. Dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, ce local à usage professionnel aspecté plein Sud et d'une superficie de 27,36 m² est composé de deux bureaux communicants par une porte intérieure, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Double vitrage. DPE VIERGE. Sanitaires communs sur le palier (WC H / F, point d'eau, lavabo, sèche-mains). Loyer mensuel : 750 Euros (pas de TVA), provisions mensuelles pour charges de copropriété : 50 Euros, Taxe foncière et TOM remboursées par le Preneur dès réception de l'avis, dépôt de garantie : 750 Euros. Honoraires d'agence : 2 430 Euros HT soit 2 916 Euros TTC à la charge du Preneur incluant visite, rédaction du bail et établissement de l'état des lieux d'entrée. Travaux prévus courant juin par le Bailleur : peinture, revêtement de sol et remplacement des radiateurs.

Commerce et Entreprises ! À Liffré, rue Jean Bart, découvrez cette maison de type T3 offrant un cadre original et fonctionnelle pour l'installation d'une activité commerciale ou professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement au sein d'un environnement mixte, à proximité du centre-ville, des commerces, services et équipements de Liffré, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'un espace à la fois accueillant et facilement identifiable. D'une configuration de maison, le bien développe une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels, avec la possibilité de créer un espace d'accueil au rez-de-chaussée et de réserver les pièces à l'étage à des bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. Loyer : 725 € / mois (sans TVA). Dépôt de garantie : 1 mois. TF et TOM à la charge du Preneur et remboursables au Bailleur sur présentation de l'avis d'imposition (623 €). Révision annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) ou l'Indice des Loyers d'Activités Tertiaires selon l'activité exercée. Bail commercial de 9 ans avec faculté de résiliation triennale / Bail professionnel de 6 ans. Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 4 350,00 € HT soit 5 220,00 € TTC, comprenant la constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Une adresse idéale pour installer une activité professionnelle ou développer un projet commercial dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Disponible à partir du 14 novembre 2026.

6 Commerce et Entreprises ! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Au coeur du Centre Commercial Le Bocage à Thorigné-Fouillard, nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 95 m². Implanté au sein d'une polarité commerciale bien identifiée de la commune, Le Bocage bénéficie d'un environnement commerçant avec une galerie de commerces organisée autour d'une placette piétonne, ainsi que la présence d'un supermarché Carrefour Market et de nombreux commerces et services. Le site accueille également le marché hebdomadaire, contribuant à l'animation du secteur. Le local est composé d'une surface commerciale de 75,50 m² en rez-de-chaussée et de 19,50 m² à l'étage, correspondant à des combles non aménagés, offrant un espace complémentaire de stockage ou de réserve. Le local peut accueillir différentes activités commerciales. Une activité de restauration et / ou de débit de boissons peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et, le cas échéant, de la licence correspondant à l'activité exercée. Conditions locatives :
- Loyer : 1 200,00 € HT / mois (1 440,00 € TTC);
- Provisions pour charges de copropriété : 17,00 € / mois
- Provisions pour TF / TOM : 76,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 400,00 €
- Droit d'entrée : 50 000,00 € (TVA en sus)
- Frais de rédaction du bail : 2 000,00 € HT soit 2 400,00 € TTC à la charge du Preneur
- Honoraires d'agence : 8 888,00 € HT soit 10 665,60 € TTC Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer une activité au sein d'un pôle commercial de proximité bénéficiant d'une clientèle locale et d'une offre de commerces et services diversifiée.

Entreprise & Commerce ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant Pizzéria reconnue dans la région, idéalement située en entrée de ville, au cœur d'une agglomération d'environ 68 000 habitants. Établissement de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une belle notoriété et d'une équipe en place. CA historiquement supérieur à 700 000 € HT. Très belle opportunité pour un repreneur professionnel et opérationnel, notamment en cuisine ou en salle, permettant d'optimiser l'organisation et la rentabilité de l'établissement. Prix : 383 600 € FAI TTC Dossier complet et informations complémentaires sur demande.